Financovanie
Mimoriadnou otázkou na schôdzach vlastníkov bytov býva rozhodovanie o rozsahu prác a ich cene. Pri kompletnej obnove treba počítať i s vyššími nákladmi, na ktoré je nevyhnutné nájsť správny spôsob financovania.
V súčasnosti sa ponúka viacero možností.
Najefektívnejšou variantou je podpora financovania obnovy bytových domov prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania ( ŠFRB ).
Podľa typov obnovy sa určuje úroková sadzba na úver do výšky 75% oprávnených nákladov z celkovej ceny diela na obdobie 20 rokov.
Typy obnovy:
- Zateplenie bytového domu 1%
- Odstránenie systémovej poruchy 1%
- Výmena, alebo modernizácia výťahu 0,5%
- Výmena spoločných rozvodov plynu, vody, kanalizácie a elektriny 0,5%
- Vybudovanie bezbariérového prístupu do bytov 1%
- Iná modernizácia bytového domu 2%
Úroková sadzba sa určuje na základe realizácie počtu typov obnov, napr. ak sa realizujú 3 a viac typov, určuje sa úroková sadzba vo výške najnižšej z hodnôt z vybraných typov zníženej o 0,5%.
Najideálnejšia forma financovania je teda, ak si vlastníci schvália taký rozsah prác, kde výsledná úroková sadzba môže dosiahnuť 0% na 75% oprávnených nákladov z ceny diela. Ostatnú časť je možné čerpať z vlastných zdrojov, prípadne dofinancovať prostredníctvom úveru z komerčných bánk, ktoré v súčasnosti poskytujú veľmi výhodné úrokové sadzby.
